Overvik B3 - B5 og B6 nord - B9, detaljregulering

Hensikten med planen er å legge til rette for bygging av boliger med tilhørende anlegg, barnehage, nærsenter med forretning/tjenesteyting/bevertning, samt en offentlig park, og offentlige og private grønne områder. Planen er en videreføring av boligbebyggelsen i nord, som allerede er bygd og delvis er under bygging.

Planen åpner for at det kan bygges ca 1 750 nye boliger. Det legges opp til en blanding av forskjellige bygningstypologier, inkludert blokker, rekkehus og punkthus, men med en klar overvekt av blokkleiligheter. Blokkene vil variere i høyde fra tre til åtte etasjer. Planen inkluderer en barnehage med seks avdelinger.

Overvikbekken, som i dag ligger i rør under bakken, skal åpnes. Langs bekken etableres det et offentlig grøntdrag med tursti som kobler området sammen, og sikrer allmenn tilgjengelighet. Videre regulerer planen en offentlig park plassert mellom ny bebyggelse og Olderdalen. Det planlagte nærsenteret etableres rett vest for den offentlige parken. Bebyggelsen ligger langs en planlagt offentlig vei gjennom området, som det skal være mulig å betjene med buss, og en sekundær offentlig veg inn til gårdsanlegget på Overvik gård.

Sentrale utfordringer i planarbeidet har vært solforhold, uterom og utforming, i tillegg til utfordringer med terreng, veg og tetthet. Planforslaget innebærer nedbygging av ca. 73 daa dyrka mark.

Planbeskrivelse

Plankart:

Reguleringskart på grunnen

Reguleringskart under grunnen

Reguleringsbestemmelser

Vedlegg til betemmelsene: Designmal

Saksprotokoll og Saksframlegg

Fagnotat.pdf

Sol, skygge og utearealer

Sammendrag merknader og svar

Arealoppsett innkl. uteromsregnskap

Illustrasjonsplan.pdf