Østmarkveien, gnr/bnr 413/58 mfl., detaljregulering

Frist for innspill: 03.12.2025

Overnevnte plan er 15.10.2025 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av Byutviklingsutvalget.

Reguleringsbestemmelsene er oppdatert i samsvar med vedtaket.

Hensikten med planen

Hensikten med planen er å tilrettelegge for nytt bofellesskap på Østmarka, i form av tjenesteyting og bolig.

Sammendrag

Bofellesskapet er et botilbud for personer i krisesituasjon som ikke kan bo hjemme, både med og uten barn. Bygget skal også inneholde dagtilbud med samtalerom, møterom og kontorer. Planarbeidet skal tilrettelegge for snarveg forbi barnehagen mellom Østmarkveien og Ringve skole, og opprettholde snarveg innenfor planområdet mellom Østmarkveien og Østmarka boliglag.

Bakgrunnen er en tidligere byggesak for det samme tiltaket, som ble opphevet av Statsforvalteren, da den ikke var i tråd med boligformålet i KPA 2012-2024. Hensyn til kulturmiljø, naturmangfold og områdekarakter var tematikk i byggesaken gjennom nabomerknader og klager. Disse temaene er redegjort for i planbeskrivelse og vurdering av virkninger.

Det er flere utfordringer i planarbeidet, blant annet balansen mellom et viktig offentlig formål og hensynet til stedets eksisterende karakter, særlig knyttet til kommuneplanens retningslinjer for bygghøyder i hensynssone kulturmiljø og arkitektonisk utforming.