Fredning

Fredning etter kulturminneloven er den sterkeste formen for vern. Fredede kulturminner vises på Trondheim kommunes kulturminnekart og kulturminnesok.no.

Reguleringsplan

Reguleringsplanen for bestemte bygninger/områder må sjekkes for å se om det gjelder spesifikke regler om vern.

På kulturminnekartet vises områder som er regulert til bevaring med svart vertikal skravur. Reguleringsplanen(plankart og bestemmelser) kan sjekkes via karttypen "Reguleringsplaner" i kommunens avanserte kart.

• Hvordan finne reguleringsplan: se veiledning til kulturminnekartet

Kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens arealdel 2022-2034 har  bestemmelser og retningslinjer som handler om kulturminner og kulturmiljøer.

Se egen side om hensynssoner kulturmiljø 

På kulturminnekartet vises hensynssoner kulturmiljø og antikvarisk klassifiserte bygninger.

Utdrag fra § 9 Kulturminner og kulturmiljø

§ 9.2 Antikvarisk verdifull bebyggelse - klasse A, B og C

Bestemmelser, § 9.2 Antikvarisk verdifull bebyggelse - klasse A, B og C

Bebyggelse i klasse A og B skal i størst mulig grad etterstrebes bevart i sin helhet, og ikke vesentlig endres. Ved forfall tillates kun gjenoppføring til byggets tidligere eller opprinnelige volum og uttrykk.

Bebyggelse i klasse C skal søkes bevart. Ved tiltak som endrer bygningens uttrykk skal både antikvarisk verdi og funksjonalitet vektlegges.

Retningslinjer til § 9.2

Med vesentlig endring forstås svekking av bygningens utvendige antikvariske verdi. Med “eldre” menes bygningsdeler fra byggeår, og der disse ikke finnes menes bygningsdeler fra før 1940. Ved tilbakeføring av bebyggelsen skal dokumentasjon av opprinnelig/tidligere situasjon foreligge .

Antikvarisk verdi forstås som historisk, arkitektonisk eller annen kulturhistorisk verdi. Klassifisering fremgår av kulturminnekartet i Trondheim kommunes innsynsløsning.

§ 9.5 Kulturminnevurdering

Bestemmelse, § 9.5 Kulturminnevurdering

Alle planforslag, byggesøknader og tiltak som berører eksteriørverdier på bygninger i klasse A, B eller C eller som berører kulturminneverdier i hensynssone kulturmiljø, skal vurderes av Byantikvaren.

Retningslinje til § 9.5

Hensynssoner kulturmiljø og klassifiserte bygninger er vist i kulturminnekartet i Trondheim kommunes kartløsning.

Kulturmiljø og antikvarisk bebyggelse

I Kulturmiljø og antikvarisk bebyggelse (vedlegg til KPA) er det beskrivelser av de ulike hensynssonene med foto, kartutsnitt og tekst. I tillegg inneholder det spesifikke retningslinjer for de ulike hensynssonene.

Generelle bestemmelser

Utdrag fra plan- og bygningsloven (pbl)

Pbl § 29.2. Visuelle kvaliteter

"Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. Ved tiltak som knytter seg til et eksisterende byggverks ytre, kan kommunen i vurderingen legge vekt på hensynet til viktige historiske, arkitektoniske og andre kulturelle verdier."

Flere utdrag fra plan- og bygningsloven

Pbl § 31-4. Kommunens adgang til å gi helt eller delvis unntak fra krav

"Ved tiltak etter § 20-1 på eksisterende byggverk kan kommunen gi helt eller delvis unntak fra tekniske krav, dersom det vurderes som forsvarlig ut fra sikkerhet, helse og miljø. Ved vurderingen skal kommunen legge vekt på følgende:

a.byggverkets alder, formell vernestatus, type, formål, plassering, varigheten av tiltaket og nåværende tekniske tilstand
b.forhold som kan redusere negative konsekvenser ved at det gis unntak
c.fordeler som oppnås med tiltaket."

Pbl § 31-8. Pålegg om øyeblikkelig sikring

"Hvis et byggverk eller en installasjon utgjør en umiddelbar fare for skade på personer, eiendom eller miljø, kan plan- og bygningsmyndighetene gi eieren eller den ansvarlige pålegg om øyeblikkelig sikring. Slikt pålegg kan gis uten forhåndsvarsel etter § 32-2. Eieren eller den ansvarlige skal gis en kort frist for selv å gjennomføre sikringen."

Pbl § 31-1. Ivaretakelse av kulturell verdi ved arbeid på eksisterende byggverk

"Eieren eller den ansvarlige skal holde byggverk og installasjoner som reguleres av denne loven, i forsvarlig stand, slik at det ikke oppstår vesentlig ulempe for eller fare for skade på personer, eiendom eller miljø."

Utdrag fra byggteknisk forskrift (TEK17) til pbl

Kapittel 14. Energi, Utdrag fra § 14-1. Generelle krav om energi: "(5) Dersom kravene i dette kapitlet ikke kan forenes med bevaring av kulturminner og antikvariske verdier, gjelder kravene så langt de passer."

Kulturminneplan

Til Kulturminneplan 2013-2025

Lenker til lovverk

Lov om kulturminner (kulturminneloven) og plan- og bygningsloven (pbl). Byggereglene med lov, forskrifter og veiledninger finnes på Direktoratet for byggkvalitet sine nettsider.

Til Byantikvarens forside