Overnevnte plan er 30.04.2024 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av  Bygningsrådet.

Planen ligger også på Trondheim folkebibliotek, Peter Egges Plass 1.

Hensikt med planen

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3 og Jarleveien 12. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 m2 næringsformål.

Sammendrag

Bebyggelsen i planforslaget er formet som et storkvartal som avgrenses av de tre gatene rundt; Fridheimveien, Ladebekken og Jarleveien. I vest er bebyggelsen trukket inn, slik at det dannes et torg mot Fridheimveien og bebyggelse i tilgrensende reguleringsplan, Jarlheimsletta. 

Ny bebyggelse i planområdet har varierte høyder fra 3 til 13 etasjer. Bebyggelsen er trappet ned i sør og vest for å gi sol på terrenget i uteoppholdsarealet. To høyhus er foreslått som en del av kvartalet: et høyhus med 11 etasjer i vest og et høyhus med 13 etasjer i øst.

Planforslaget har flere gode kvaliteter, men det er deler av utformingen det ikke er oppnådd enighet om. Dette gjelder spesielt høydene på bebyggelsen i planforslaget, som har svært negative virkninger for eksisterende boliger, landskapsrommet og lystgårdslandskapet. I tillegg er det behov for en grundigere vurdering av boligsammensetningen og størrelsen på de ulike leilighetstypene, for å bidra til velfungerende og stabile nabolag. 

Saksdokumenter

• Planbeskrivelse
• Plankart
• Planbestemmelser
• Tilleggsnotat, bygningsrådets møte 30.04.2024.pdf
• Vedtak og saksfremlegg

Vedlegg

• Illustrasjonsmateriale
• Merknadsbehandling
• Stedsanalyse
• ROS-analyse
• Vindanalyse
• Situasjonsplan
• Landskapsplan
• Vegplan
• Områdestabilitet
• Overordnet VA-plan
• Flomvurdering
• Trafikknotat
• Dagslysvurdering på omkringliggende bebyggelse
• Dagslysvurdering på boenheter i planområdet
• Støyutredning
• Luftkvalitet.pdf
• Helsekonsekvensutredning

Husk å oppgi saksreferanse i merknaden (lengre tilbakemeldinger egner seg best som vedlegg eller e-post).