Overnevnte plan er 04.06.2024 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av Byutviklingsutvalget.

Hensikten med planen

Hensikten er å fortette eiendommen Olav Tryggvasons gate 30. Det er foreslått boliger på tak, nytt kontorareal i de øvrige etasjene og bevertning. 

Sammendrag

Eksisterende bygg er på fire etasjer + teknisk rom på tak. Planforslaget viderefører eksisterende byggelinje. Byggehøyden økes med tre etasjer til totalt syv etasjer. Den syvende etasjen er en tilbaketrukket etasje.

Eksisterende bebyggelse består av 16 leiligheter fordelt på tredje og fjerde etasje. Forslaget inkluderer 12 nye leiligheter. I gårdsrommet er det planlagt ny avfallsløsning og sykkelparkering. Næringsarealene er sikret levering til lasterampe med varebil i gårdsrommet.

Utfordringer med planen er at det er et tettbygd og trangt kvartal i dag. Fortetting vil gi negative konsekvenser for de eksisterende boligene i kvartalet.

Saksdokumenter

• Planbeskrivelse
• Reguleringskart
• Reguleringsbestemmelser
• Saksprotokoll og  Saksframlegg

Vedlegg

• Fagnotat
• Merknader naboer med kommentarer fra plankonsulent
• Merknader offentlige myndigheter med kommentarer
• ROS-analyse
• Notat trafikale forhold
• Notat trafikale forhold, kart
• Overordnet VA-plan
• Notat utredning luftkvalitet
• Notat støyfaglig utredning
• Sol og skyggestudier for omkringliggende uterom
• Perspektiver fra uterom Olav Tryggvasons gate 28
• Plan og profiltegning
• Grøftesnitt avfallsug
• Fasader og gateoppriss
• Snitt.pdf
• Perspektiver
• Foto og fotomontasjer
• Uteromsregnskap
• Solstudier felles uterom
• Redegjørelse tosidighet høyder, stille side og dagslys
• Redegjørelse rømning fra 7. etg og takterrasse
• Notat ventilasjon
• Notat brannteknisk vurdering
• Branntekniske tegninger
• Etasjeplaner
• Etasjeplaner med anvisning stille side og dagslys
• Leilighetsoversikt
• Etasjeplaner med nabobygg i plan
• Dagslys, inn- og utsyn naboeiendommer
• Notat sol skygge daglys innsyn og utsyn