Søndre del av Brøset, detaljregulering

Frist for innspill: 10.03.2025

Overnevnte plan er 15.01.2025 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av Byutviklingsutvalget.

Hensikten med planen

Planforslaget skal legge til rette for ny boligbebyggelse med fellesfunksjoner, skole med idrettsfasiliteter, barnehager og arealer hvor det tillates utadrettet virksomhet i første etasje mot Brøsetjordet. I tillegg legges det til rette for bevaring av eksisterende verneverdig og verdifull bebyggelse og kulturmiljø, samt større friområder, naturområder og parkanlegg.

Sammendrag

Planforslaget for Brøset er omfattende og har både positive og negative sider. Det vil føre til en stor forandring av området og har potensial til å bli en attraktiv ny bydel.

Planen inneholder inntil 1600 boliger, men også ny skole, barnehage, næringsareal og ivaretar viktige kulturminner. Det planlegges rekkehus og leilighetsbygg i varierende høyder, fra 2 til 8 etasjer.

Avveiing mellom natur- og kulturverdier og høy utbyggingstetthet er en vesentlig utfordring i planen. Deler av planområdet er sterkt støyutsatt, spesielt delen i sørøst, som ligger inntil E6, påvirkes i stor grad av støy og støv fra E6.

Planforslaget inneholder mange gode kvaliteter og har stort potensial til å bli en flott ny bydel, men det er nødvendig med flere endringer før planen kan sendes til sluttbehandling. De viktigste endringene gjelder høyder, trafikk, parkering og utforming av offentlige rom.